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加拿大投资移民购房指南

发布日期:2017年02月19日 15:47

    通常,在加拿大买房会用房屋购买承受指数(Affordability)来衡量加拿大房产价格的重要指数。对于,新的加拿大投资移民者来说,了解这个房价指数的计算规则,对于掌握加拿大的房产价格会起到很大帮助。在买房置业之前,我们应该首先统计出家庭的平均收入,再统计出房屋的平均价格,之后用房屋的平均价除家庭的平均收入即得出承受指数。例如某先生所在的城市,曼省省会温尼伯市,2012年家庭平均收入水准是6.2万,房屋的平均价是22万。 22÷6.2=3.55,承受指数即是3.55,这表示一般加拿大人用3.55年的家庭收入就可购买一处住房。


    在加拿大各省的房屋购买承受指数不尽相同,但区别并不大。当然,这里不包括个别房价"超热"的地区,比如大温哥华地区。然而,这类个别地区并不影响整个加拿大的房市。加拿大统计局每年都统计出全国性的平均承受指数。比如2012年全国平均承受指数是4.6。所以对比看来,加拿大的房价总的来说并不高,总是保持在多数人的承受能力以内。


    加拿大投资移民专家介绍,当加拿大房价过高、百姓买不起的时侯,银行会降息并降低首期付款以鼓励购买。而当房市过热时,银行会抬高贷款利率,首期付款也会提升以达到降温的效果。所以加拿大的房价总是能保持自然走势,极少出现大起大落的现象。


本文网址:p/p1878.html

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